Thị trường căn hộ dịch vụ cạnh tranh gay gắt

Theo thống kê trong quý II năm 2015, giá thuê của căn hộ dịch vụ thuộc thị trường TP.HCM đã giảm xuống 3 %, xuống còn 490.000 VNĐ/ m2/tháng. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung ngày càng tăng, kéo theo tính cạnh tranh ngày càng cao.

Khách Nhật chuộng thuê căn hộ nhỏ tại Việt Nam

1.2 tỷ USD là tổng số vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài mà thị trường TP.HCM đã thu hút được trong nửa đầu năm nay (tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái). Sự gia tăng này đã mang lại những tác động tích cực đến dịch vụ thuê căn hộ, tăng 400% so với quý trước. Tuy nhiên hiện tại thì giá thuê căn hộ tại các tòa nhà dịch vụ vẫn thoát khỏi tình trạng tụt dốc so với thời điểm cùng kỳ.

Giải thích về sự tụt giảm đó, các nhà tư vấn liên quan cho rằng mặc dù giá căn hộ dịch vụ rẻ hơn so với giá thuê khách sạn. Tuy nhiên thì các chung cư cao cấp cũng có giá thuê rất vừa tầm với nhiều đối tượng khách hàng. Điều này đã đẩy áp lực giảm giá khá mạnh lên loại hình này.

Sự tăng về nguồn cung các căn hộ cao cấp cũng đã làm cho thị phần căn hộ dịch vụ ngày càng nóng hơn với mức giá cạnh tranh khá quyết liệt. Mặc dù giá thuê căn hộ dịch vụ tại thị trường TP.HCM trong thời gian vừa qua là có giảm (khoảng 23 USD/m2/tháng), tuy nhiên những căn hộ cao cấp với 2 phòng ngủ vẫn giữ giá trung bình 10-15 USD. Tuy các tiện ích đi kèm của căn hộ cao cấp chưa tốt bằng căn hộ dịch vụ nhưng tương đối tốt so với nhu cầu của khách hàng là người nước ngoài, hơn thế diện tích lại rộng rãi hơn.

Trong tương lai, cuộc đua về nguồn cung của căn hộ dịch vụ cũng có dấu hiệu lép vế hơn so với căn hộ chung cư cao cấp. Ước tính, thời gian từ nửa cuối năm nay cho đến năm 2017 thì TP.HCM sẽ có khoảng 7 dự án căn hộ dịch vụ, cung cấp tổng cộng 2.200 trên thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung trong 2 năm tới của thị trường chung cư sẽ đạt khoảng 40.000-50.000 căn. Trong số này, căn hộ cao cấp chiếm khoảng 70 %, cho thấy xu hướng đầu tư cho thuê đang tăng mạnh.

Trong tương lai, nguồn cung căn hộ tăng trưởng quá lớn sẽ mang lại những tác động mạnh vào phân khúc thị trường nhà cho thuê, từ đó sẽ kéo giá thuê căn hộ cao cấp thấp hơn so với thời điểm hiện tại. Sự tác động này sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh cho thuê căn hộ.

Được quản lý theo chuẩn khách sạn, căn hộ dịch vụ cho thuê là loại hình bất động sản được chủ yếu hướng đến đối tượng khách hàng là người nước ngoài. Loại hình cho thuê này có đầy đủ các dịch vụ chuyên nghiệp như: ẩm thực, vệ sinh khép kín, giặt là, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu... Trong khi đó, căn hộ cho thuê lại là một phần của dự án chung cư đã đi vào hoạt động nhưng người mua không sử dụng để ở mà dùng để cho thuê, không đảm bảo các dịch vụ tiện ích đầy đủ và cao cấp như căn hộ dịch vụ.

Nha dat binh duong, biệt thự, căn hộ, đất dự án, nhà phố, nhà trọ, nhà xưởng, văn phòng, mặt bằng, nhà xã hội, khách sạn.

Nha dat di an Bình Dương - Nha dat di an binh duong chuyên cung cấp thông tin về nhà đất chính chủ, nhà bán Dĩ An giá gốc cập nhật thường xuyên.

Hướng dẫn xem tivi trực tuyến bóng đá tốc độ cao

Sopcast đã trở nên phổ biến trên Internet với hàng triệu lượt tải mỗi tháng. Ưu điểm nổi bật của nó là giúp chúng ta có thể xem tivi trực tuyến và xem bóng đá trực tuyến với chất lượng cao mà không bị giật.

Nó cũng cho phép xem tivi trực tuyến rất nhiều kênh truyền hình trên thế giới, trực tiếp hầu hết các giải bóng đá với nhiều ngôn ngữ khác nhau.

Các giải đấu bóng đá hàng đầu thế giới như Ngoại hạng Anh, La Liga, Serie A, Bundesliga, Cúp C1 Châu Âu, Europa League, Worldcup, Euro đều có thế xem trực tiếp một cách dễ dàng với Sopcast.

Trực tiếp bóng đá giới thiệu cách xem tivi trực tuyến hoặc xem bóng đá trực tuyến với phần mềm này và cách lấy link sopcast trong website Trực tiếp bóng đá.

Hãy thực hiện những bước sau nếu bạn chưa biết cách xem tivi trực tuyến bằng Sopcast:

Sau khi chọn trận đấu, bạn cần lấy link sopcast để xem. Trực tiếp bóng đá cung cấp link xem tivi trực tuyến bóng đá cho mỗi trận đấu ở phần Link Sopcast của trận đấu đó.

Sopcast cung cấp dịch vụ xem tivi trực tuyến miễn phí những link này và sắp xếp chúng theo chất lượng giảm dần. (Chất lượng cao đồng nghĩa với yêu cầu internet cũng phải có tốc độ cao)

Chúng tôi chia chất lượng các kênh này thành 3 loại:

Chất lượng cao – Link màu xanh lá cây (> 800Kps)

Chất lượng tốt – Link màu xanh da trời (500Kps – 800Kps)

Chất lượng thấp – Link màu đen (<500kps)

Bạn cần bật sẵn Sopcast và chờ chương trình đăng nhập thành công (Bạn không cần đăng ký tài khoản Sopcast, mặc định bạn sẽ đăng nhập với tài khoản Vô danh – Anonymous)

Sau đó Click vào kênh bạn muốn xem. Chương trình sẽ tự động Play kênh đó.

Lưu ý: Ở lần load đầu tiên, bạn sẽ thấy kênh bị giật và chậm. Hãy chờ đến khi kênh đã load ổn định sau một, hai phút hoặc ít hơn để có thể xem một cách ổn định.

Nếu đã Click vào link mà bạn vẫn chương trình không tự động chạy. Bạn có thể copy link đó và dán vào khung Address của chương trình. Sau đó bấm vào mũi tên bên phải khung đó để xem tivi trực tuyến mà bạn đã chọn.

(Mẹo: Bạn có thể copy link bằng cách click chuột phải sau đó bấm Copy Link Location (Firefox), Copy Link Address (Chrome) hoặc Copy Shortcut (Internet Explorer).

Những vấn đề thường gặp :

Nếu bạn gặp vấn đề gì trong việc thực hiện những bước trên, hãy nói cho chúng tôi biết vấn đề của bạn ở phần “Chia sẻ bình luận” bên dưới và chúng tôi sẽ giải đáp giúp bạn.

Vấn đề: Channel is offline

Thông báo này cho biết kênh hiện tại chưa được lên sóng, có thể nó sẽ được bắt đầu ngay khi trận đấu diễn ra hoặc kênh hiện tại không phát sóng. Bạn nên liên hệ Admin hoặc mọi người trong phần “Chém gió” bên phải để biết thêm thông tin về kênh này hoặc chuyển kênh xem tivi trực tuyến khác khác để xem.

Vấn đề: Cannot Retrive data

Thông báo này cho biết tình trạng đường truyền mạng của bạn không ổn định hoặc có tốc độ thấp dẫn đến việc không thể kết nối tới kênh bạn muốn xem. Hãy kiểm tra lại đường truyền mạng của bạn trước khi xem.

Vấn đề: Kênh chỉ load được một phần, không thể đạt  mức ổn định

Điều này cho thấy đường truyền mạng của bạn không đủ để xem kênh,nó thường xảy ra khi bạn sử dụng đường truyền mạng tốc độ thấp và xem tivi trực tuyến chất lượng HD với tốc độ cao. Hãy chọn kênh khác với tốc độ thấp hơn. Trực tiếp bóng đá đã sắp xếp tốc độ kênh theo thứ tự giảm dần. Hãy thử từng kênh và chọn cho mình một kênh phù hợp với đường truyền mà bạn có.

Vấn đề: Click vào link nhưng chương trình không chạy

Hãy đảm bảo rằng bạn đã bật sopcast và chương trình đã đăng nhập thành công. Nếu vẫn không được, bạn có thể copy link và dán vào khung Address của Sopcast như hướng dẫn trên

Lý do Thiago sắp rời Bayer

Thiago, 22 tuổi, được coi là một trong những tài năng trẻ sáng giá nhất của bóng đá Tây Ban Nha cũng như châu Âu. Barcelona xem tiền vệ này là một sự thay thế cho Xavi trong tương lai, tuy nhiên, họ lại trao cho anh quá ít cơ hội ra sân thi đấu. Điều này khiến Thiago quyết chí ra đi.

Trả lời phỏng vấn trên tờ kicker, Thiago cho biết Barcelona đã không có niềm tin vào anh, đồng thời hết lời khen ngợi đội bóng mới, Bayern Munich.

“Quyết định của tôi (đến Bayern) thật tuyệt vời. Đó vấn đề về các lãnh đạo. Tôi có cảm giác ở Barca họ không tin vào tôi. Bayern là CLB tốt nhất thế giới, và thật tuyệt khi được thi đấu ở Bundesliga.” Thiago nói.

Mặc dù chỉ trích Barca, nhưng Thiago thừa nhận anh rất ngưỡng mộ Xavi và xem tiền vệ này là một tấm gương lớn cho bản thân. Anh nói: “Xavi là ‘điểm chuẩn’ với tôi. Khi nhìn anh ấy chơi bóng, tôi đã bị sốc nặng. Tôi hy vọng có thể làm những điều với bóng đá như những gì Xavi đã làm.”

Tại Bayern, Thiago còn được tái ngộ ông thầy cũ Pep Guaridola. Việc HLV người TBN dẫn dắt “Hùm xám” khiến họ thường xuyên bị so sánh với Barcelona. Tuy nhiên, Thiago khẳng định 2 CLB có những điểm độc đáo riêng biệt
.

Các cuộc đụng độ giữa cảnh sát và người biểu tình Thái Lan trong ngày 1/12

Các cuộc đụng độ giữa cảnh sát và người biểu tình Thái Lan trong ngày 1/12 đã tăng nhiệt khi lực lượng chức năng dùng hơi cay và vòi rồng giải tán đám đông. Người biểu tình đã chiếm 3 đài truyền hình và khiến thủ tướng Yingluck phải di tản.

Theo tờ Nation của Thái Lan, cảnh sát đã phải dùng hơi cay để giải tán đám đông người biểu tình chống chính phủ tại nhiều khu vực ở Bangkok, sau khi một số người tìm cách tràn vào văn phòng chính phủ và trụ sở Cảnh sát hoàng gia Thái Lan trong hôm nay.




Các cuộc đụng độ giữa cảnh sát và người biểu tình Thái Lan ngày một căng thẳng.




Người biểu tình cũng đã bao vây ít nhất 3 đài truyền hình và yêu cầu các đài này phát sóng quan điểm của người biểu tình. Lãnh đạo của các đài này đã tổ chức một cuộc họp với đại diện của người biểu tình và sau đó đã đồng ý yêu sách này.



Theo hãng tin AP, trong số 3 đài truyền hình bị chiếm có đài PBS của chính phủ Thái Lan, một đài truyền hình tư nhân và một đài truyền hình của quân đội.



Những hình ảnh được ghi lại từ hiện trường cho thấy người biểu tình đã kéo đổ các hàng rào bằng bê tông bên ngoài Văn phòng chính phủ, nhưng bị lực lượng chức năng đẩy lùi bằng vòi rồng và hơi cay.



Người biểu tình tụ tập phía trước trụ sở cơ quan cảnh sát đã hô khẩu hiệu đòi cảnh sát ngừng tuân lệnh của chính phủ thủ tướng Yingluck cũng như ông Thaksin Shinawatra.



Tổng cộng đã có hơn 21.000 cảnh sát và khoảng 1000 binh sỹ quân đội được triển khai để bảo vệ 10 tòa nhà chính phủ trước người biểu tình.



Trung tá cảnh sát Kissana Phatsanacharoen, người phát ngôn của Trung tâm giám sát hòa bình và trật tự cho biết: “Chúng tôi quyết định triển khai binh sỹ quân đội để đảm bảo sự an toàn của những địa điểm then chốt, bao gồm các sân bay, nhưng các binh sỹ đều không có vũ trang và được lệnh không sử dụng vũ lực”.



Trong khi đó Phó thủ tướng Phongthep Thepkanjana cho biết: “Chúng tôi hiểu rằng lãnh đạo người biểu tình đang cố gắng để khiến chính phủ sử dụng vũ lực, nhằm giành thêm sự ủng hộ đối với nỗ lực của họ”.



Trong sáng nay, bà Yingluck đã dành gần hết cả buổi sáng để họp tại một đồn cảnh sát ở Bangkok, nhưng sau đó phải hủy một buổi phỏng vấn với các phóng viên và được di tản tới một địa điểm không xác định. Theo Wim Rungwattanajinda - thư ký của bà Yingluck, bà phải di tản bởi hơn 100 người biểu tình “đã tìm cách tấn công bà” và tìm cách đột nhập vào.



Sau đó có tin đồn cho rằng vị nữ thủ tướng đã rời bỏ Thái Lan ra nước ngoài. Tuy nhiên sau đó chính phủ đã bác bỏ thông tin này.

Trong diễn biến mới nhất, theo BBC, lãnh đạo phe biểu tình đã kêu gọi tổng đình công trong ngày mai.



Một số hình ảnh về biểu tình tại Bangkok ngày 1/12

Hãng điện thoại Apple giảm giá, tặng Gift Card nhân ngày Black Friday

Trong khi người dùng các nước châu Âu được giảm giá khi mua các sản phẩm Apple thì người dùng tại Bắc Mỹ sẽ được tặng kèm thẻ quà tặng Gift Card.

Tại các cửa hàng ở Anh, Apple công bố giảm giá lên đến 81 bảng (tương đương 130 USD) cho các model sản phẩm cao cấp mới như iMac hay MacBook và giảm 31 bảng (khoảng 50 USD) khi mua model tablet iPad Air mới ra mắt. Các model iPad khác cũng được giảm giá và người dùng sẽ có cơ hội trúng thưởng cả một máy nghe nhạc iPod Touch hay các phụ kiện như Parrot AR Drone.



Người dùng lựa chọn sản phẩm Apple nhân ngày Black Friday. Ảnh: CNN.

Trong khi đó, tại các nước châu Âu khác như Pháp và Đức, người dùng cũng có thể mua sản phẩm Apple với giá giảm tương tự như tại Anh nhân ngày Black Friday. Tuy nhiên, không phải tất cả các sản phẩm của hãng “Quả táo” đều sẽ được giảm giá dịp này. Chẳng hạn như model iPad Mini Retina vẫn có giá bán không đổi.

Thay vì được giảm giá trực tiếp khi mua sản phẩm, người dùng tại Mỹ và Canada sẽ được tặng kèm thẻ quà tặng Gift Card trị giá 75 USD khi mua iPad Air, thẻ 150 USD khi mua máy tính iMac hay MacBook và thẻ 50 USD khi mua iPod Touch.

Black Friday là ngày Thứ Sáu thứ tư trong tháng 11 hàng năm, được chọn là ngày bắt đầu cho tháng mua sắm cuối năm tại Mỹ. Đây là thời điểm mà nhiều cửa hàng, trung tâm mua sắm tại Mỹ tung ra các chương trình khuyến mãi cực lớn, thu hút lượng người tới mua tăng gấp cả chục lần so với ngày thường.

Muốn chặn Ronaldo, hãy gọi cảnh sát

Đó là “kế sách” mà HLV Mancini định “áp dụng” để ngăn chặn Ronaldo trong trận đấu giữa Man City và Real tới đây.

Chặn Ronaldo là điều rất khó khăn

Trước cuộc đối đầu sinh tử với Real, trận đấu sẽ quyết định tới việc bị loại hay đi tiếp của Man City tại sân chơi C1, không khí tại sân Etihad đang khá nặng nề, bất chấp việc họ vừa giành chiến thắng 5 sao trước Villa qua đó leo lên ngôi đầu tại giải NHA. Dù vậy, chiến lược gia Mancini vẫn cố giữ cho mình sự thoải mái và thường có những câu trả lời rất hài hước trong mỗi cuộc trả lời phỏng vấn báo chí.

Khi được hỏi làm thế nào để có thể ngăn chặn Ronaldo ghi bàn, Mancini thản nhiên trả lời chỉ có một cách duy nhất là gọi…cảnh sát: “Làm thế nào để ngăn cản cậu ấy ư? Tôi nghĩ cách tốt nhất và duy nhất là gọi cho cảnh sát.”

“Ronaldo là một cầu thủ xuất chúng. Việc ngăn chặn một chân sút trận nào cũng có khả năng ghi 1, 2 bàn thắng như cậu ấy là điều rất khó khăn. Tôi nghĩ Ronaldo là cầu thủ xuất sắc nhất và xứng đáng đoạt QBV. Cậu ấy đã ghi rất nhiều bàn thắng mùa trước và giúp Real lật đổ Barca. Đó là thành tích đáng ngưỡng mộ.”

“Chúng tôi sẽ cố gắng tập trung và chơi hết sức mình để chăm sóc Ronaldo. Nhưng thú thực tôi chỉ mong rằng Ronaldo sẽ có một ngày thi đấu kém phong độ vào đêm thứ Tư tới. Hoặc là cầu mong cho Real sẽ để Ronaldo ở nhà.”

Mancini cho rằng Ronaldo xứng đáng nhận được danh hiệu QBV

Man City lúc này đang rơi vào thế hiểm nghèo. Họ cần phải thắng cả 2 trận đấu sắp tới với Real và Dortmund, đồng thời hy vọng những kết quả khác trong bảng đấu ủng hộ mới mong một vé đi tiếp. Trong khi đó Real chỉ cần 1 điểm trên sân Etihad là rộng cửa đi tiếp.

Ronaldo hiện đã bình phục chấn thương rách mắt ở trận gặp Levante. Anh đã ra sân hồi cuối tuần qua nhưng không ghi bàn trong trận đại thắng Bilbao. CR7 chính là người đã ghi bàn quyết định giúp Real thắng nghẹt thở Man City 3-2 ở trận lượt đi trên sân Bernabeu và các CĐV Real đang mong chờ anh sẽ tái lập điều đó trong trận đấu đêm thứ Tư tới.

Nguồn: www21.24h.com.vn

Ramos lọt Top 4 hậu vệ săn bàn đỉnh nhất Real

Với cú đánh đầu vào lưới Athletic Bilbao cuối tuần qua, Sergio Ramos đã trở thành 1 trong 4 hậu vệ săn bàn đỉnh nhất lịch sử đội bóng Hoàng gia.

Trong bóng đá hiện đại, việc các hậu vệ đích thân lập công không phải là điều hiếm gặp. Ở Premier League, chúng ta có thể chào thua John Terry, Thomas Vermaelen, Leighton Baines hay Vincent Kompany. Còn ở La Liga, Sergio Ramos là một trong những người như thế.
Ở vòng 12 La Liga diễn ra cuối tuần qua, cựu ngôi sao Sevilla một lần nữa nổ súng, mang về chiến thắng ấn tượng 5-1 cho Real Madrid trước Athletic Bilbao. Tính tổng cộng, đó đã là pha lập công thứ 37 của trung vệ này kể từ khi gia nhập Bernabeu.
Với chiến tích ấy, Sergio Ramos đã lọt vào top 4 hậu vệ săn bàn đỉnh nhất lịch sử Real Madrid. Anh chỉ còn kém người xếp thứ 3, Manolo Sanchis vỏn vẹn 3 bàn thắng. Tính trung bình, Ramos có 4,62 bàn/mùa. Còn tính hiệu suất bàn thắng/trận, con số này là 0,11, vượt qua cả huyền thoại Sanchis (0,05).

Ở mùa giải năm ngoái, Ramos bắt đầu được HLV Jose Mourinho sử dụng trong vai trò một trung vệ. Sự sắp đặt này giúp cựu ngôi sao Seville có cơ hội tham gia tấn công nhiều hơn ở những tình huống cố định. Hệ quả, anh đã có 8 bàn thắng. Đó cũng là số bàn thắng nhiều nhất mà Ramos ghi được trong 1 mùa giải kể từ khi bước chân vào sự nghiệp thi đấu.
Nếu tính riêng ở giải quốc nội, Ramos đã có 31 bàn thắng (tính cả thời điểm còn khoác áo Sevilla). Con số này giúp anh trở thành hậu vệ ghi nhiều bàn thứ 2 tại La Liga ở thời điểm hiện tại, sau Juan Capdevilla (36 bàn).
Ngoài khả năng đánh đầu, Ramos còn khám phá ra thứ vũ khí mới, đó là những cú sút phạt. Ở trận giao hữu vừa qua giữa TBN và Panama, trung vệ Real đã sử dụng chiêu bài này để mang về bàn thắng thứ 8 của mình trong màu áo ĐTQG.
Mặc dù vậy, thành tích ghi bàn của Ramos vẫn còn kém xa “người thép” Fernando Hierro. Trong 548 trận khoác áo Real, trung vệ huyền thoại này đã ghi tới 101 bàn thắng (đã trừ 26 bàn ở mùa giải 1991-92 khi anh chuyển lên thi đấu ở hàng tiền vệ). Hậu vệ ghi bàn xuất sắc thứ 2 trong lịch sử Real là Roberto Carlos (68 bàn thắng/512 trận).

Hải Nam

Tin liên quan
Chấm điểm Real (5-1) Bilbao: Nỗi buồncủa CR7!Cris Ronaldo bị FIFA phân biệtđối xử?Mờ mắt, Cris Ronaldo xin rút khỏi trậnGabonLoại Cris Ronaldo, Ro béo “bỏ phiếu” cho MessiTin khác
Galatasaray vs Man Utd: “Địangục” chờ Quỷ đỏLille vs BATE: Nước đến chân nhảy mới caoCluj vs Braga: Chủ nhà gặp khóMancio tìm ra cách trị Cris Ronaldo



Nguồn: bongdaso.com