Khách Nhật chuộng thuê căn hộ nhỏ tại Việt Nam
1.2 tỷ USD là tổng số vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài mà thị trường TP.HCM đã thu hút được trong nửa đầu năm nay (tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái). Sự gia tăng này đã mang lại những tác động tích cực đến dịch vụ thuê căn hộ, tăng 400% so với quý trước. Tuy nhiên hiện tại thì giá thuê căn hộ tại các tòa nhà dịch vụ vẫn thoát khỏi tình trạng tụt dốc so với thời điểm cùng kỳ.
Giải thích về sự tụt giảm đó, các nhà tư vấn liên quan cho rằng mặc dù giá căn hộ dịch vụ rẻ hơn so với giá thuê khách sạn. Tuy nhiên thì các chung cư cao cấp cũng có giá thuê rất vừa tầm với nhiều đối tượng khách hàng. Điều này đã đẩy áp lực giảm giá khá mạnh lên loại hình này.
Sự tăng về nguồn cung các căn hộ cao cấp cũng đã làm cho thị phần căn hộ dịch vụ ngày càng nóng hơn với mức giá cạnh tranh khá quyết liệt. Mặc dù giá thuê căn hộ dịch vụ tại thị trường TP.HCM trong thời gian vừa qua là có giảm (khoảng 23 USD/m2/tháng), tuy nhiên những căn hộ cao cấp với 2 phòng ngủ vẫn giữ giá trung bình 10-15 USD. Tuy các tiện ích đi kèm của căn hộ cao cấp chưa tốt bằng căn hộ dịch vụ nhưng tương đối tốt so với nhu cầu của khách hàng là người nước ngoài, hơn thế diện tích lại rộng rãi hơn.
Trong tương lai, cuộc đua về nguồn cung của căn hộ dịch vụ cũng có dấu hiệu lép vế hơn so với căn hộ chung cư cao cấp. Ước tính, thời gian từ nửa cuối năm nay cho đến năm 2017 thì TP.HCM sẽ có khoảng 7 dự án căn hộ dịch vụ, cung cấp tổng cộng 2.200 trên thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung trong 2 năm tới của thị trường chung cư sẽ đạt khoảng 40.000-50.000 căn. Trong số này, căn hộ cao cấp chiếm khoảng 70 %, cho thấy xu hướng đầu tư cho thuê đang tăng mạnh.
Trong tương lai, nguồn cung căn hộ tăng trưởng quá lớn sẽ mang lại những tác động mạnh vào phân khúc thị trường nhà cho thuê, từ đó sẽ kéo giá thuê căn hộ cao cấp thấp hơn so với thời điểm hiện tại. Sự tác động này sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh cho thuê căn hộ.
Được quản lý theo chuẩn khách sạn, căn hộ dịch vụ cho thuê là loại hình bất động sản được chủ yếu hướng đến đối tượng khách hàng là người nước ngoài. Loại hình cho thuê này có đầy đủ các dịch vụ chuyên nghiệp như: ẩm thực, vệ sinh khép kín, giặt là, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu... Trong khi đó, căn hộ cho thuê lại là một phần của dự án chung cư đã đi vào hoạt động nhưng người mua không sử dụng để ở mà dùng để cho thuê, không đảm bảo các dịch vụ tiện ích đầy đủ và cao cấp như căn hộ dịch vụ.
Nha dat binh duong, biệt thự, căn hộ, đất dự án, nhà phố, nhà trọ, nhà xưởng, văn phòng, mặt bằng, nhà xã hội, khách sạn.
Nha dat di an Bình Dương - Nha dat di an binh duong chuyên cung cấp thông tin về nhà đất chính chủ, nhà bán Dĩ An giá gốc cập nhật thường xuyên.
